为什么安装新能源充电桩需要物业同意？

安装充电桩需要物业同意才行吗？

首先我们需要搞清楚，物业公司与业主之间在法律上究竟应该是何种关系。

其实，物业公司与业主之间只是简单的双方平等的契约关系，在法律上，是业主委托物业公司代业主来管理小区内大小的事务，用过去的话讲就是“管家”，那么物业公司管理小区内事务的权利就是基于业主的委托所获的。所以理论上讲，在法律允许的范围内，业主正当实施合法权益，物业公司是没有任何权利来阻拦的。

那么，能否在小区安装充电桩，也就不应该是物业所能决定的事项，相反作为小区的授权管理方，理应为业主的权益实现提供帮助和配合，这才是物业应该有的态度。

真正决定能否安装充电桩的因素是什么？

1） 安装充电桩的车位属不属于“专用固定停车位”？

根据《国务院办公厅关于加快电动汽车充电基础设施建设的指导意见》以及《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》，如果是业主想要安装私人的充电桩，首先应当具有专用固定停车位。什么是专用固定停车位呢？具有专用固定停车位不一定是具有车位的所有权，也可以是租赁车位，但通常租赁期限必须为一年及以上才可以。只有具备这样的条件才可以被允许安装私人充电桩，如果只是公共车位的话就不行。

2）需得到业主委员会的同意

在小区内安装充电桩并不是一个人的问题，可能影响其他业主的生活，所以有可能会需要征得业主委员会的同意。根据《民法典》的相关规定，可以要求物业来征得小区全体业主的意见，当然物业如果只是以部分车库业主意见来拒绝安装充电桩也是不合理的。而且根据相关规定，业主委员会还应该根据小区的实际情况，明确物业服务员区域内充电服务设施建设的具体流程。

3）安装处需要经过电力公司勘查，认定现场符合充电桩建设条件

车位是否符合充电桩的安装条件，不是物业公司来确定的，想要安装充电桩的业主，要向电力公司申请，由电力公司专业人员现场勘查认定是否能够安装，如果小区物业以停车位在规划建设的时候没有按照电动汽车充换电设施的防火规范要求预留出充电桩的安装条件或者是消防不达标等理由来拒绝出具同意安装充电桩证明，都是不合法的。

只要符合上述条件，物业公司都应当给业主出具同意安装充电桩证明，并且物业公司应该配个业主或者业主委托的建设单位，及时提供相关的图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。而没有固定车位但又想要有充电桩充电的业主也不用灰心，你同样可以要求物业公司或者居住社区管理单位来安装公共充电桩，方便自己的同时也方便其他业主的日常使用。

当然，也要在此提醒大家，要安装像星星邻充充电桩一样，正规企业生产的符合标准的充电桩，避免安全事故的发生。作为现代化新能源科技公司，星星邻充产品后端有着超过500人的智能研发团队，还掌握1000多项充电桩相关发明专利，能够支撑智能充电桩全系产品迭代升级。星星邻充7kW共享充电桩，采用业内领先的PC+ASA材料，结合了PC和ASA的优点，具有高强度、高耐候、高冲击性能、耐老化等诸多优点，特别是户外使用中，耐老化和抗紫外线性能尤其突出，是家用充电桩的不二之选。